
【寫新聞-記者洪惠美/高雄報導】
繼捷運O9站聯合開發案A基地成功招商後,高市捷運局再辦理B及C基地公告招商,並於高雄舉辦招商說明會,吸引近30家投資團隊齊聚參加,捷運局歡迎各界踴躍投標,攜手合作將 O9 苓雅運動園區站打造為一座運動休閒創意街區。
高雄市林欽榮副市長致詞時表示,體育賽事活動成為城市發展重要的引擎,O9站旁的中正運動場也肩負起這樣的責任,因此,市政府團隊111年開始進行改造計畫,透過都市計畫變更以及既有中正運動場改建,創造一個高品質運動園區以及有話題的都市門戶街區,市府參考紐約高架公園(High Line)的案例,將40年歷史的中正運動場,從原封閉式場所改造成開放式場域,保存部分看台,打造600公尺的環形高架市民散步道,打破傳統運動場的界限,園區未來將引入餐飲和商店進駐,步道旁規劃了運動相關文創小舖、咖啡酒吧、輕食等空間,讓人們來這裡不僅能運動,還能放鬆、交流,成為創意碰撞的休閒、商務、生活街區。
中正運動場變身後的「苓雅運動園區」整合國際級400公尺田徑場、極限運動場,以及周邊的籃球場、羽球場和苓雅運動中心,擁有綠意盎然的空間及空中廊道,提供人們慢跑、打球、散步的場所,也可以從不一樣的高度,漫步感受城市,苓雅運動園區已於今年4月對外開放,未來隨著購物、餐飲、辦公等多元功能逐步到位,成為全齡健康的新生活場域。
配合苓雅運動園區的改造,捷運局在111年啟動都市計畫變更,經市政府及內政部都委會二級二審後,將體育場用地變更為捷運開發區,土地使用分區為捷運區開發區,建蔽率及容積率分別為70%、630%,使用項目比照一般商業區,並可比照商業區申請開放空間獎勵20%,因此投資人可自行規劃商業及居住設施等,以利活絡苓雅運動園區周邊商業與居住活動。
捷運局吳嘉昌局長表示,O9捷運開發區A基地已在今年4月完成評選,B、C基地則在今年7月底公告招商,兩處基地分開招商,B 基地面積 1,436 坪,開發量體約 1.63 萬坪,預估總投資額 36.9 億元;C 基地面積 3,131 坪,開發量體約 3.62 萬坪,預估總投資額達 98.4 億元,A、B、C三基地合計可為捷運局創造96億元之收益挹注捷運建設。
本次招商基地不僅是中正交流道進入市區的第一站,距離衛武營藝文特區、lalaport僅一站之隔,周邊更整合Kaohsiung Highline運動休閒機能,具備成為全台最大運動休閒生活聚落的條件,本案於114.12.31截止投標,誠摯邀請各位投資人踴躍參與,一起打造捷運O9站成為運動休閒的創意街區!